경제

쿠시먼앤드웨이크필드, 7000억 규모 ‘구로 지타워’ 매각 완료

디지털데일리 발행일 2026-06-18 11:15:07
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김남규 기자

지타워 전경. [사진=쿠시먼앤드웨이크필드]

[디지털데일리 김남규기자] 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 기업맞춤형솔루션(CTS)팀이 서울 구로구 소재 프라임 오피스 자산인 ‘구로 지타워(G-Tower)’ 매각을 완료했다고 18일 밝혔다.

이번 거래 규모는 약 7000억원이다. 2026년 상반기 국내 상업용 부동산 시장에서 면적 기준 최대 규모 오피스 거래라는 게 회사 측 설명이다. 구로 지타워는 총연면적 17만2975㎡ 규모의 대형 오피스 자산이다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 이번 거래에서 매각 후 재임차하는 ‘세일앤리스백’ 구조를 설계했다. 이를 통해 고객사의 대규모 자산 유동화와 재무적 유연성 확보를 지원했다.

회사는 고금리와 시장 불확실성이 이어지는 부동산 금융 환경에서도 대형 자산 매각을 성사시켰다는 점에 의미를 두고 있다. 특히 매각 물건화 사전 자문, 시장 실사, 타깃형 매각 마케팅, 투자자용 시장 보고서 작성, 임대차 구조 자문 등을 통합 제공한 ‘원채널’ 솔루션이 거래 성사의 배경이 됐다고 설명했다.

김성순 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 부대표는 “최근 많은 대기업과 IT기업들이 현금 유동성 확보와 자산 효율화를 목적으로 보유 부동산 매각과 부동산 포트폴리오 리밸런싱을 치열하게 고민하고 있다”며 “단순 중개를 넘어 프라임 오피스 자산의 가치를 극대화할 수 있는 원채널 대응 능력을 바탕으로 기업부동산 자문 시장에서 경쟁력을 이어가겠다”고 말했다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 이번 구로 지타워 매각을 계기로 국내 대기업과 글로벌 기업 보유 부동산 매각, 오피스 이전, 자산 최적화 컨설팅 분야에서 입지를 강화한다는 계획이다.

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김남규 기자
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